Соглашение о разделе общего имущества между супругами

Стороны, состоящие в браке, вправе составить договор о разделе имущества между супругами (иначе — соглашение). Это добровольный документ, который возможно заключить только при обоюдном согласии мужа и жены. Он избавляет от надобности обращаться в суд из-за дележки. Стоит изначально отметить, что брачный договор и соглашение о разделе имущества — это 2 различных документа.

Понятие соглашения и его особенности

Поделить имущество супругов можно и в устном виде. Законом не предусмотрен обязательный порядок письменного оформления. Если же стороны к друг другу не имеют доверия и опасаются подвохов, тогда лучше заключить соглашение, чем разбираться в суде.

Смысл данного документа состоит в том, что определенное имущество передается в собственность конкретному супругу. К примеру, жене достается автомобиль, а мужу – квартира. Также можно разделить доли имущества между бывшими супругами.

Чтобы соглашение обладало юридической силой, его необходимо зарегистрировать в Росреестре. С этого момента он признается официальным документом. Иначе суд сочтет его недействительным.

Соглашение можно заключить:

• находясь в браке;
• после развода;
• в процессе оформления развода.

Есть ли необходимость поделить совместное добро в их союзе или нет семейная пара решает сама. А закон не ставит никаких ограничений насчет времени заключения соглашения. Единственное, его нельзя составить до регистрации брака, когда нет общего имущества, то есть нечего делить. В этом случае целесообразно будет заключить брачный контракт, где можно оговорить судьбу каждой вещи при разводе.

Добровольное соглашение часто путают с мировым. Последний документ изготавливается судом и дается супругам на подпись.

Отличие соглашения от брачного договора

Раздел имущественной массы по брачному договору не попадает под регулирование Семейного кодекса РФ. При разводе каждая сторона получает причитающуюся ему часть согласно заключенному контракту.

Брачный договор от соглашения различается следующим:

1. Моментом заключения. Подробности были написаны выше.
2. Формой составления. Брачный договор заключается в письменной форме, соглашение — в любой. Если сумма превышает 10 МРОТ, то последний документ должен быть отображен на бумаге.
3. Заверением. Брачный договор удостоверяется у нотариуса, а соглашение этого не требует.
4. Определением прав. По брачному договору права появляются и прекращаются с наступлением определенного события. А соглашение определяет лишь порядок деления совместно нажитого имущества.
5. Распоряжением личной собственностью. Договор предусматривает ее перевод в общую, а соглашение — нет.
6. Описанием имущества. Как правило, в договоре указывается общее название имущества (к примеру, все недвижимость переходит одному супругу, а движимое остается у другого). Соглашение требует подробного описания, с реквизитами документов.
7. Переводом долга. В договоре описываются долги, а соглашение такого не предусматривает.

Брачный контракт – это более развернутый документ. Также он оговаривает моменты, которые касаются дальнейшего проживания и содержания несовершеннолетнего ребенка, основания для развода или действия, уменьшающие долю сторон.

Как грамотно составить соглашение?

В большинстве случаев соглашение о разделе имущества заключается письменно и заверения нотариусом не требует.

В данном документе обязательно надо указать:

• стороны договора (полное имя, данные из паспорта, место проживания);
• семейное положение (женаты или в разводе);
• предмет договора;
• подробное описание каждого имущества, приобретенного в браке, и кому они достаются;
• место и дата заключения соглашения;
• дата вступления в силу;
• подпись и расшифровка обоих супругов;
• подпись и удостоверение нотариусом.

Если соглашение составляется на нескольких листах, то все страницы нумеруются и подписываются на случай их потери.

Вещи, которые станут предметом договора, супруги определяют сами. Можно делить все: от ложек до домов с самолетами. Имущество надо указать подробно: наименование, марку и модель, цвет и размер, отличительные признаки, адрес (недвижимость), регистрационный номер (автотранспортное средство), указание документов, примерная цена. Если жилое помещение обременено ипотекой, об этом надо указать и сделать отметку о том, кто будет выплачивать заем.

Разделу не подлежат личные вещи (белье, одежда, косметика и пр.), продукты творческого и интеллектуального труда. Согласно закону, приобретенное до брака, подаренное, приватизированное и наследственное имущество нельзя разделить. Поэтому в договоре судьбу этих вещей надо определить отдельным пунктом. Если один из супругов не согласен, то при оспаривании выигрывает единоличный владелец.

Развод с совершеннолетними детьми проходит так же, как если бы их не было. На какую-либо долю они не могут претендовать. Делению подлежит то имущество, которое находится исключительно в совместной собственности супругов. Все из-за того, что совершеннолетний ребенок уже считается самостоятельным и все имущество автоматически является обособленным от родительского.

Супруги в любое время могут высказать желание изменить пункты договора, поэтому заранее надо находить компромиссы. Условия можно изменить путем внесения корректировки в составленный документ или расторжения соглашения и заключения нового. Недействительным договор признает суд.

Образец соглашения о разделе общего имущества

Для наглядности представляем образец договора о разделе имущества супругов.

Договор о разделе имущества между супругами

г. Чебоксары 07.12.2016.

Васильев Сергей Сергеевич, 06.10.1991 г.р., паспорт 9870 123456, выданный отделением УФМС г. Чебоксары 12.04.2012, проживающий по адресу: г. Чебоксары, ул. Лесная, д. 28, кв. 615 и Васильева Анна Александровна, 05.02.1990 г.р., паспорт 9800 987654, выданный ОВД Канашского района по Чувашской Республике 27.07.2013, проживающая по адресу: г. Чебоксары, ул. Зеленая, д. 16, кв. 27, именуемые дальше «Супруги», состоящие в браке с 01 мая 2013 года (свидетельство о браке VI-AK №567890, выдан отделом ЗАГС Администрации г. Чебоксары, номер актовой записи 56786), согласно ст. 38 Семейного кодекса РФ заключили настоящий договор о следующем:

1. Находясь в браке Супругами было куплено следующее имущество:

а) квартира, находящаяся по адресу: г. Чебоксары, ул. Лесная, д. 28, кв. 615, площадью 59 кв. м. (свидетельство о праве собственности от 01.08.2015 года, серия 34-АА 123456). Цена 2 450 000 руб.;

б) земельный участок площадью 1750 кв. м., кадастровый номер 23:56:4333:678, расположенный в Чебоксарском районе, деревня Хыркасы, ул. Центральная, 46 (свидетельство о собственности от 29.03. 2014 года, серия 33-В 45). Цена 1 976 000 руб.;

в) автомобиль Рено Логан синего цвета 2010 года выпуска, государственный номер А 123 ВВ, номер кузова 123455 (ПТС 56 КУ № 345765). Цена 200 000 руб.

2. Настоящим договором Супруги делают раздел имущества, который указан в пункте 1, в следующем порядке:

2.1. Васильев С.С. получает только в свою собственность автомобиль и земельный участок, указанные в пункте 1, подпункте б и в.

2.2. Васильева А.А. получает в свою собственность квартиру, указанную в пункте 1, подпункте а настоящего договора.

3. Для выполнения пункта 2 настоящего договора Супруги обязуются осуществить перерегистрацию прав собственности данного имущества в соответствующих органах в течение 5 (пяти) рабочих дней со времени подписания договора.

4. Супруги определили, что не подлежит разделу следующее имущество:

а) Васильева А.А. оставляет за собой право собственности на квартиру по адресу: г. Чебоксары, ул. Зеленая, д. 16, кв. 27, общей площадью 37 кв. м., свидетельство о праве собственности от 21.07.2016 года, серия 335- АА 45678, стоимостью 1 600 000 руб, полученное в наследство от бабушки.

5. Запрещается односторонний отказ от выполнения условий настоящего договора.

6. Все остальные вопросы, которые не оговорены настоящим договором, будут решаться согласно законодательству РФ.

7. Настоящий договор обретает силу после подписания его Супругами.

8. Настоящий договор создан в 3 экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу. Два экземпляра находятся у Супругов, а третий – у нотариуса Федоровой Марии Алексеевны.

Васильев С.С. подпись/расшифровка

Васильева А.А. подпись/расшифровка

Настоящий договор удостоверен мной, Федоровой Марией Алексеевны, нотариусом города Чебоксары.

Согласие подписано собственноручно гражданкой Васильевой Анной Александровной и гражданином Васильевым Сергеем Сергеевичем в моем присутствии. Личности проверены и установлены. Факт заключения брака и дееспособность граждан проверены.

Зарегистрировано в реестре за № С-1234

Нотариус подпись / расшифровка

Это примерный образец документа. Каждый договор является индивидуальным и составляется супругами с согласованием своих условий.

Если предметом выступает недвижимость или предпринимательская деятельность, то он регистрируется в обязательном порядке в Управлении Росреестра. Наследственное имущество, которое было получено в браке, разделу при разводе не подлежит.

Составление соглашения о разделе имущества — это правильное решение. Так собственность разделить гораздо проще, ведь в суд обращаться не надо. Правильное заключение договора дает гарантию, что имущество будет поделено честно.